Diese massiv erbaute Gewerbeimmobilie in Obercarsdorf erstreckt sich über ca. 533,76?m² Fläche und bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie, Gästegewerbe und vermieteter Ladenfläche.
Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Thekenbereich sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche. Im Obergeschoss befindet sich ein Saal mit angrenzendem Küchenbereich und einer Bar, die sich hervorragend für größere Veranstaltungen oder gastronomische Nutzung eignet. Die vier Gästezimmer sind vollständig eingerichtet und verfügen über eigene Bäder - ideal zur Nutzung als Pension oder Mitarbeiterunterkunft.
Eine zusätzliche Einnahmequelle entsteht durch die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der derzeit ein Friseursalon betrieben wird. Dieser generiert Mieteinnahmen von 5.220 EUR/Jahr.
Das Gebäude ist gepflegt, voll erschlossen, teilweise unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Dienstleistung oder Beherbergung.
Merkmale
1.856 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Kantine
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Die Ausstattung der Immobilie ist funktional und vielseitig. Die Gastronomieküche im Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen sofortigen Betriebsstart. Der Thekenbereich sowie der großzügige Saal im Obergeschoss mit eigener Bar und Küche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Restaurantbetrieb bis Eventlocation. Ergänzend dazu befinden sich im Objekt vier Gästezimmer mit eigenen Sanitärbereichen sowie ein vermieteter Friseursalon im Erdgeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein verschiedene Abstellräume, ein eigener Garten und ein Nebengebäude.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
313.232 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
14.232 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.232 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obercarsdorf, Dippoldiswalde (01744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obercarsdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dippoldiswalde und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Die Region ist beliebt bei Erholungssuchenden und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Gleichzeitig ist die Anbindung an Dippoldiswalde und umliegende Städte sehr gut, was sowohl Gästen als auch Mitarbeitenden zugutekommt. Die ruhige Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Betriebe mit Publikumsverkehr oder Beherbergungsangeboten. Die Umgebung ist sowohl touristisch als auch lokalwirtschaftlich interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Gesamtfläche: 533,76 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
