Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €

4.271 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  teilbar ab 70 m²

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Breege (18556)

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In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hafen von Breege, einer der gefragtesten Wohnlagen auf der Insel Rügen, befindet sich die gepflegte Wohnanlage "Hafenhäuser im Seebad Breege". Die Anlage wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 18 Eigentumswohnungen sowie Stellplätze in der Tiefgarage und zusätzliche Abstellräume.
Die angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen und große Fensterflächen entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Merkmal ist, dass sich nur drei Wohneinheiten einen Aufgang teilen, wodurch eine angenehme Privatsphäre und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf den Bodden und den Hafen von Breege bietet. Hier lässt sich die maritime Atmosphäre zu jeder Jahreszeit genießen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Einbauküche, die angrenzende Küchennische sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das geflieste Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick vom Schlafzimmer auf den Bodden und den Hafen, der der Wohnung ihren besonderen Reiz/Charakter verleiht.
Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert. In den vergangenen Jahren erfolgten unter anderem Fenstererneuerungen, die Modernisierung der Badausstattung sowie der Einbau einer barrierefreien bodentiefen Dusche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der offenen Tiefgarage, der eine komfortable und sichere Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht.
Für die Eigentümergemeinschaft stehen im massiven Nebengebäude eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung verbindet eine maritime Lage, Ruhe und Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Bodden und zum Hafen des Seebades Breege. Der faszinierende, unverbaubare Wasserblick unterstreicht den Seltenheitswert dieser Immobilie und macht sie sowohl für die Eigennutzung, Kapitalanlage oder zur Vermietung besonders attraktiv.
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