Villa zum Kauf

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8 Zimmer  •  226 m²  •  1.434 m² Grundstück

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Schedlerstraße, Bregenz (6900)

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Wohnen in der Nähe zur historischen Bregenzer Oberstadt:

Der Standort des Objektes in der "Schedlertraße", unweit der Bregenzer Oberstadt mit ihrem historischen Gebäudekern und oberhalb des Klosters "Thalbach", kennzeichnen die besondere Lage in Bregenz.
Die Lage im Umfeld von teilweise denkmalgeschützten Wohnhäusern, aber auch direkt an einen Wald angrenzend und teilweise Blickpunkten zum Bodensee, kennzeichnen diese besondere Wohnlage. Das Stadtzentrum und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Villa wurde von Arch. Baurat hc. DI Wilhelm Braun im Stile einer damals üblichen Industriellenvilla geplant und 1971 in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit Walmdach. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Untergeschoss ist ein Hallen-Schwimmbad integriert, dessen Funktion nicht geprüft ist.
Das im Innenausbau sehr großzügig gestaltete Entree` mit einem offenen Stiegenhaus mit Marmortritten, die hochwertigen Massivparkettböden, der wunderbare Wohnraum mit Cheminee`, die Massivholztüren, die sehr wertigen Einbauschränke etc. kennzeichnen die Qualität der Villa.
Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden sehr gediegenen und gepflegten Gesamtzustand.
Grundstück: GST 499/9 mit ca. 919 m²
GST 439/2 mit ca. 515 m² = Gesamt ca. 1.434 m²

Ein Wohnhaus in besonderer Lage für besondere Ansprüche!

Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne persönlich über weitere Details.