Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit großer Hobbygarage in Ehingen am Hesselberg
Das in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde ca. 1995-1997umfassend saniert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt sowie eine Öl-Zentralheizung und doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Elektrik und Wasserinstallation wurden ebenfalls erneuert. Es wurden zwei, in hellen Tönen geflieste Bäder und ein Gäste-WC erstellt und der Flur im Erdgeschoss sowie der Küchenboden neu gefliest. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit verschiedenen modernen Böden ausgelegt und die Türen erneuert. Ca 2021 wurden dann im Erdgeschoß das Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer nochmal renoviert. Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Auf den geringen nicht bebauten Flächen gibt es verschiedene Obststräucher und einen eigenen Brunnen. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Dort ist die Heizung untergebracht.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer, das mit Holzofen und tollem Ausblick ins Grüne zum Wohlfühlen einlädt. Eine Glastür verbindet den Wohnraum mit der Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight für alle Autoliebhaber ist die angrenzende ca. 64 m² große Garagenhalle inklusive KFZ-Hebebühne. Hier bietet sich viel Platz für Hobby und Freizeit. Durch einen Nebenraum ist die Garagenhalle direkt vom Haus begehbar.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
376 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1820
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.033,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehingen (91725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ehingen in Mittelfranken befindet sich im Landkreis Ansbach am Fuße des Hesselbergs. Abseits der Hauptstraße in 2. Reihe gelegen bietet das Anwesen viel Ruhe und Erholung. Im Ort gibt es eine Volksschule, Kindergarten, Metzger und verschiedene Vereine. Mit dem Bus erreichen Sie die Nachbarorte Bechhofen und Wassertrüdingen. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs sowie Supermärkte, weiterführende Schulen und verschiedene Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Bis nach Ansbach sind es ca. 26 Kilometer. Gunzenhausen ist ca. 16 Kilometer entfernt. Die umliegenden Bundesstraßen bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1997
