Individuelles Einfamilienhaus in Bochum - Maßgeschneiderter Wohntraum mit nachhaltiger Technik
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 149 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Auf einem 380 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Baukonzept berücksichtigt dabei sowohl Funktionalität als auch Design und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und moderner Haustechnik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für deutliche Einsparungen bei den Heizkosten sorgt. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, welcher hohe Energieeffizienz garantiert. Zur weiteren Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.040,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.677 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
54.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen Partnermakler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Preis des Grundstücks Ca. 199.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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