Villa 339m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
Im Herzen des Fischer- und Weindorfes Podobuce an der Südküste der Halbinsel Peljesac steht das größte und beeindruckendste originale Steinhaus des Ortes. Dieses einzigartige Anwesen liegt zwischen zwei der bekanntesten kroatischen Weingüter, Postup und Dingac, und bietet die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und exklusivem Investitionspotenzial. Es ist zehn Kilometer vom Ortskern von Orebic entfernt und über eine sechs Kilometer lange Asphaltstraße mit der Hauptstraße verbunden. So entsteht eine idyllische, aber dennoch gut erreichbare Oase. Der internationale Flughafen Dubrovnik ist 110 Kilometer entfernt.
Das Anwesen ist als exklusives Boutique-Hotel konzipiert, das erstklassige Unterkünfte mit einem erlesenen Weinangebot verbindet. Die beeindruckende vertikale Struktur umfasst ein 45 m großes Untergeschoss mit repräsentativem Weinkeller und Aufenthaltsbereich, ein 22 m großes Untergeschoss, ein großzügiges Erdgeschoss mit 105 m sowie Obergeschosse mit jeweils 50 m im ersten Obergeschoss und im zweiten und dritten Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Sonnenterrasse mit Swimmingpool direkt vor dem Haus. Zusammen mit der historischen, in einen offenen Wohnraum umgewandelten Festung bietet sie einen spektakulären Blick auf das Meer, die sanft abfallenden Weinberge und die Altstadt. Die Renovierung ist in vollem Gange. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, und die Struktur wird unter Verwendung jedes einzelnen Originalsteins originalgetreu restauriert, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren.
Die Inneneinrichtung bietet dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit, da sich die Arbeiten derzeit in der Installationsphase für Sanitär- und Elektroinstallationen befinden. Für die Einrichtung wurden bereits hochwertige Materialien beschafft, darunter 350 m Bodenfliesen, dekorative Mosaike, Badezimmerausstattung, Klimaanlagen und die gesamte Poolausstattung, was die Eröffnung deutlich beschleunigt. Das Haus liegt an einem Hang, der den Küstenteil der Siedlung mit dem hügeligen Teil verbindet und zusammen mit den umliegenden Trockenmauern und dem nahegelegenen Kieselstrand, der nur 100 Meter entfernt über eine alte Steinstraße erreichbar ist, ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Parkplatz für 5 Autos direkt am Eingang zur Altstadt. Der Parkplatz ist durch eine automatische Rampe gesichert, was einen wichtigen infrastrukturellen Vorteil für die Bewirtung von Gästen und Besuchern der Weingalerie darstellt. Das Anwesen ist mit Strom- und Wasseranschluss sowie einer eigenen, großvolumigen Zweikammer-Klärgrube ausgestattet. Dieses architektonische Juwel bietet die seltene Gelegenheit, ein Projekt zu übernehmen, das mit seiner Größe, seiner Tradition und seinen luxuriösen Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool und einem Weinkeller eine der schönsten Siedlungen an der Adriaküste dominiert.
