Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich als charmantes Reihenmittelhaus im Friesenhausstil, das durch seinen seniorengerechten Grundriss und moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut im Jahr 1997 auf einem Grundstück von ca. 630 m², bietet dieses Haus in einem 3-Parteien-Ensemble eine Wohnfläche von ca. 73 m².
Das Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen und bietet somit idealen Komfort für Senioren. Hier erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten, pflegeleicht gestalteten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC beherbergt. Helle Räume und mechanische Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits durch den Eigentümer gekündigt. Dadurch ergeben sich für den Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses als Kapitalanlage als auch eine perspektivisch mieterfreie Übernahme zur Eigennutzung sind denkbar. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 € und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sich durch die bereits ausgesprochene Kündigung ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte. Verwirklichen Sie Ihre Investitionspläne mit dieser charmanten Immobilie im beliebten Friesenhausstil.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Übergabe der Immobilie kann flexibel arrangiert werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses gepflegten Reihenmittelhauses - ideal für alle, die seniorengerechtes Wohnen, Gemütlichkeit und eine verlässliche Investition schätzen.
Merkmale
vermietet
214 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.589,04 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Hage ist ein Gemeindeverband im Landkreis Aurich in Ostfriesland und besteht aus den Mitgliedsgemeinden Hage, Berumbur, Halbemond, Lütetsburg und Hagermarsch. Die Lage der Samtgemeinde mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg und Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als Luftkurort staatlich anerkannt. Die Nähe zur Nordseeküste macht diesen Ort als Wohn- oder auch Urlaubsort so beliebt. Schulen, Kirchen, Rathaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in Hage. Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, in einer verkehrsberuhigten Zone. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt von Hage in weinigen Minuten. Nur in wenigen Autominuten erreichen Sie das Nordseeheilbad Norddeich mit dem schönen Hunde und Badestrand. Von hier aus kommen Sie mit der Fährverbindung zu den beliebten Inseln Juist und Norderney, die immer wieder ein Ausflug wert sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
