Gemütliches Einfamilienhaus mit solidem Mietertrag - Ihre Investition in eine sichere Zukunft
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, ein Okal-Fertighaus aus dem Jahr ca. 1983, bietet jungen Paaren und kleinen Familien die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand zu finden. Mit einem klassischen Satteldach und einer Grundstücksgröße von ca. 290 m² präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Garage, die sich direkt an der Grundstücksgrenze befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert das Parken Ihres Fahrzeugs, während der kleine Garten und die Terrasse einladende Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente eignet. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein praktisches Badezimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab und bieten Ihnen die nötige Flexibilität im Alltag. Zusätzlich befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Ihr Kind oder als Gästezimmer eignen, sowie ein zweites Badezimmer, das den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und sich wohlzufühlen.
Dieses Wohnhaus ist für eine monatliche Kaltmiete von 800 Euro vermietet. Zusätzlich fällt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 80 Euro pro Monat an.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen.
Merkmale
290 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.497,49 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
273.850 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
24.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butendiek, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lilienthal, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osterholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne, naturnahe Lage aus, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A27 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach Bremen und in andere Regionen ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chantal Herbst Selbstständige Immobilienberaterin Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen E-Mail: chantal.herbst@db.com Telefon: 04242 5979062
Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum Internet: www.stade.ihk24.de Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
