Gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Balkonen in Feucht
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus steht auf einem ca. 388 m² großen Grundstück, das als WEG geführt wird - jede Einheit wirtschaftet und zahlt dabei vollständig für sich selbst. Bereits beim Betreten zeigt sich der großzügige Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein praktisches Büro, eine Küche mit separater Speisekammer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer. Der gemütliche Kachelofen sorgt hier besonders in der kalten Jahreszeit für eine warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für gemeinsame Familienmomente im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer, die sich einen weiteren Balkon teilen. Das helle Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den turbulenten Alltag. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. Die Dämmung ist teilweise vorhanden und alle wichtigen Leitungen für Heizung und Bad sind bereits gelegt - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum. Für noch mehr Flexibilität sorgt der Keller: Hier befindet sich ein Badezimmer sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Die Haustechnik ist solide gepflegt: Eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 sowie ein neuer Tank aus 2022 gewährleisten zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand - ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz benötigen und zugleich Wert auf Ausbaureserve und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
Ăśbrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein fĂĽr Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Merkmale
388 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.179,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Rand der Marktgemeinde Feucht. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Dank der Nähe zu den Autobahnen A9 und A6 sowie dem gut erreichbaren S-Bahnhof ist die Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte hervorragend. Die waldreiche Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
