Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3960000 €3.960.000 €
3.383 €/m²
41 Zimmer • 1.170,5 m²
Rendite Reihenhaus Anlage (9 WE) mit hochwertiger Ausstattung in Bremen. (100% Vermietet)
In attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Oslebshausen entstand ein Reihenhausquartier mit insgesamt 6 Wohnzeilen, es wird hier die Zeile 5 mit insgesamt 9 Wohneinheiten angeboten. Die als Renditeobjekt konzipierte Neubauimmobilie mit Fertigstellung im Januar 2024 ist ein Garant für eine werthaltige Kapitalanlage. Jede Wohneinheit hat eine hochwertige Ausstattung mit modernen Badezimmermöbeln und einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Weiterhin verfügt das Objekt über eigene Stellplätze, die ebenfalls im Preis enthalten sind. Investoren haben hier den Vorteil, das Objekt bereits voll vermietet zu übernehmen, was eine sofortige Rentabilität ermöglicht. Die Reihenhausanlage verbindet modernes Wohnen mit der Effizienz und Rendite einer durchdachten Anlageimmobilie.
Kennzahlen: Wohnfläche: 1.170,5 m2 (Zeile 5) Anzahl Wohneinheiten: 9 WE (Zeile 5) Vermietungsstand: voll vermietet Objektzustand: Neubau, Fertigstellung Januar 2024 Baujahr: 2023 Nettokaltmiete: 181.704,- € per anno
Merkmale
vermietet
Einbauküche
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- KFW 40 Haus - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Rollläden mit elektrischen Antrieben - Fußbodenheizung - großzügiger Wohn-Essbereich - Einbauküche - Moderne Fliesen im Badezimmer und Erdgeschoss - Obergeschoss mit fußwarmen Designboden ausgelegt - Terrasse - Garten - Badezimmermöbel - Schiebetür zur Terrasse hinaus - Dachterrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
3960000 €3.960.000 €
3.383,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 4,59 Nettorendite Soll in %: 4,59 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.704,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.704,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.960.000 €1
Kaufpreis
3.960.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Reiherstraße 219, Oslebshausen, Bremen (28239)
Dieses stilvolle Reihenhaus Anlage befindet sich im City West Wohn Carree in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bremen. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteln lassen sich auf dem Fußweg erreichen. Mit dem Bus oder der Bahn erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten und den nächsten Flughafen in knapp 20 Minuten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier handelt es sich um die Zeile 5 der Reihenhausanlage City West Wohn Carree.
Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.170,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 18.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zum Bus: 1.25
