In attraktiver Stadtrandlage, nicht weit von idyllischen Wiesen und Feldern, entstehen auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück am naturnahen Stadtrand sechs Mehrfamilienwohnhäuser in moderner Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab. Bei der Entwicklung dieses Projektes wurde großen Wert auf Ästhetik, Wertigkeit und Komfort gelegt.
Die gut aufgeteilten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40 und 173 m² eignen sich zum Selbstbezug oder lassen sich auch renditestark vermieten. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Platz für nahezu 70 Pkws, die über drei Zufahrten befahren werden kann sowie praktische Abstell- und Fahrradräume.
Sämtliche Wohneinheiten überzeugen durch eine umfangreiche, moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem unverwechselbaren Charakter. Großzügige, sonnige und nach Südwesten ausgerichtete Balkone bieten einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenteile, die zur Erholung einladen. Modern gestaltete Außenanlagen runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
5.957,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
599.200 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
39.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullingen (72793)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Stadt Pfullingen ist ein Schmuckstück mit vielen Facetten am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist Pfullingen umgeben von vielen Naturschutzgebieten und gehört zu einer der beliebtesten Städte in der Region Neckar-Alb.
Die facettenreichen Angebote zur Freizeitgestaltung, das aktive Gemeindeleben und die gewachsenen Strukturen zeichnen den Standort Ihres neuen Lebensmittelpunkts aus.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – darunter beispielsweise Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Highlight ist zudem Pfullingens Bio-Regio-Markt: Auf dem Laiblinsplatz bieten Selbsterzeuger und Händler aus dem Landkreis Reutlingen wöchentlich ihre Produkte und Köstlichkeiten an – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren zu einer bevorzugten Wohngegend mit ländlichem Charakter entwickelt. Ob für Singles, Paare, Familien oder Senioren: Pfullingen bietet mit seinen generationsübergreifenden Freizeitangeboten, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu umliegenden Städten eine hohe Lebensqualität.
In nur wenigen Minuten erreicht man die im Norden direkt anschließende Kreisstadt Reutlingen sowie über die Bundesstraßen die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand Januar 2023. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.
Für unsere eigenen Suchkunden und die Realisierung weiterer Neubauprojekte sind wir auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken in attraktiven Lagen.
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