Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 198.900 € 6 Zimmer 115 m² 632 m² Grundstück Sulzfeld 75056

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
198900 €
1.730 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 632 m² Grundstück

Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und idyllischem Garten – Sulzfeld am Bahnhof

Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1905: Dieses liebevoll erhaltene Mehrfamilienhaus vereint den einzigartigen Sandstein-Charme vergangener Zeiten mit großem Modernisierungspotenzial. Hohe Decken, großzügige Wohnflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Gemütlichkeit. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Architektur, die ein Stück Geschichte bewahren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Stil und Zukunft zu erwerben.

Merkmale

frei ab sofort
632 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Das Haus besticht durch die praktische Ausstattung, darunter eine moderne und geräumige Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende ist. Die elegante Fußbodenverlegung sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die Renovierung im Jahr 2005 hat zusammen mit dem Charme der historischen Bauweise eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1905
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

198900 €

1.729,57 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb dieser Immobilie fällt ein Erfolgshonorar von 2,975 % inkl. MwSt. an.

Geschätzte Gesamtkosten

218.751 €1

Kaufpreis

198.900 €

Kaufnebenkosten

19.851 €

Notarkosten (1,5%)

2.984 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.945 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzfeld (75056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. In nur 450 Metern Entfernung finden Sie die Station Sulzfeld (Baden), die Anschlüsse für die Anreise mit der Bahn bietet, während verschiedene Busstationen ebenfalls in der Nähe sind. Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt nur 530 Meter entfernt, wodurch Sie mit Leichtigkeit alles Wichtige für die Familie besorgen können. Familien werden die kurze Entfernung zur Blanc-und-Fischer-Schule schätzen, die in der Nähe liegt und qualitativ hochwertige Bildung für die Kleinen bietet. Außerdem lädt der Obst- und Gartenbauverein, nur 390 Meter entfernt, zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Flexibilität, um alle Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses wunderbare Zuhause für Ihre Familie persönlich zu erleben! Heizungsart: Luftheizung Wand-/Deckenheizung Heizmethode: Individuell