Neubau ohne Neubaustress! Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten
Dieses hochwertig ausgestattete und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Soest. Die Immobilie wurde in solider Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, insgesamt 5 Zimmer sowie einem modernen Duschbad im Erdgeschoss und einem großzügigen Familienbad im Obergeschoss. Hoher Wohnkomfort ist hier garantiert.
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Fliesenböden elektrische Rollläden und eine beeindruckende Galerie. Die Raumhöhe in diesem Bereich beträgt imposante 9 Meter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Für ein angenehmes ganzjähriges Raumklima wurde eine Lüftungsanlage installiert. Ein architektonisches Highlight ist die hochwertige Holzwangentreppe, welche das Erd- mit dem Obergeschoss verbindet. Für gemeinsame Kochabende mit Ihrer Familie und Freunden steht Ihnen aktuell eine moderne Nobilia-Küche zur Verfügung, welche nach Absprache gerne übernommen werden kann. An die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer mit Schiebetür an.
Den Außenbereich können Sie noch weiter nach Ihren Vorstellungen gestallten. Auf Sie wartet aber bereits eine großzügigen Terrasse über Eck von ca. 60 m². Die Installation einer Wallbox ist ist zudem bereits vorbereitet.
Geheizt wird per Kalter Nahwärme, welche dem aktuellen Stand der Technik entspricht und niedrige Verbrauchswerte gewährleistet. Dazu besteht ein 10-jähriger Liefervertrag mit den Stadtwerken (ca. 293 €/Monat bei vier Personen).
Merkmale
1.357 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
+ Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2024) + Moderne Holzrahmenbauweise (KfW 40) + Großzügiger Dachüberstand + Luftraum über der Galerie offen bis zum Giebel (ca. 9 Meter) + Wohnfläche ca. 217m² + 5 Zimmer, 2 Etagen + 2 Bäder ( 1x Duschbad, 1x Dusch- und Wannenbad) + Komfortable und platzsparende Fußbodenheizung + Hochwertiger Fliesenboden im gesamten Haus, außer im Hauptschlafzimmer + Highlight: Galerie mit Zugang über exklusive Holz-Wangentreppe mit Glasgeländer + Moderne Einbauküche (Nobilia; kann nach Absprache übernommen werden) + Energieeffiziente Kunststofffenster (3-fach Verglasung) + Dezentrale Heiztechnik: Kalte Nahwärme + Lüftungsanlage für einen ganzjährigen perfekten Luftaustausch + Terrassenfläche aus großformatigen Feinsteinzeug; ca. 60 m² + Stellplätze auf dem eigenen Grundstück & viele öffentliche in der nahen Umgebung + Wallbox- & PV-Vorbereitung + Ausbaufähiger Dachboden als weitere Abstellfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Soest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die mittelalterliche Kreisstadt Soest bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist Soest überregional für die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas) sowie den prämierten Weihnachtsmarkt bekannt. Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So ist es nur einen "Katzensprung" bis an den Möhnesee oder ins Sauerland. Auch den Kurpark in Bad Sassendorf erreichen Sie von hier in wenigen Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besonderer Vorteil bei dieser Immobilie: Die bestehende Finanzierung kann ggfls. nach bankinterner Prüfung übernommen werden.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mathias Moberg Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest E-Mail: mathias.moberg@db.com Telefon: 02921 9447616
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
