Mit Grundstück: Großartig & praktisch leben in Ihrem Town & Country Bungalow in Kirchboitzen
Merkmale
781 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92! Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!
Das Highligt:
Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
327120 €327.120 €
3.634,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.019 €1
Kaufpreis
327.120 €
Kaufnebenkosten
22.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.907 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.636 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchboitzen, Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Logenplatz im Grünen: Neubaugebiet "Am Eilstorfer Wege II" Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Kirchboitzen! Mit dem Baugebiet "Am Eilstorfer Wege II" bietet sich die seltene Gelegenheit, großzügigen Freiraum mit einer hervorragenden Anbindung zu verbinden. Die Lage: Beste Verbindungen, entspanntes Wohnen Makrolage: Kirchboitzen punktet durch seine strategische Lage im Herzen Niedersachsens. Als Teil der Stadt Walsrode genießen Sie die Nähe zum Vogelpark-Region-Dreieck (Bremen, Hamburg, Hannover). Die Autobahnanbindung und die Nähe zu Walsrode machen den Standort ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe suchen. Mikrolage: Das Baugebiet schmiegt sich harmonisch an den Ortsrand. Die Lage "Am Eilstorfer Wege" garantiert eine ruhige Nachbarschaft und kurze Wege in die weite Natur der Lüneburger Heide - perfekt für Familien und Outdoor-Liebhaber.
Infrastruktur & Erschließung: Die Grundstücke werden voll erschlossen übergeben, sodass Sie direkt mit Ihrer individuellen Planung starten können. Die Vermarktung erfolgt professionell und für Sie als Bauherren besonders attraktiv: Es fällt keine Käufercourtage an.
Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksgrößen: Beeindruckende 781 m² bis 1.859 m² - viel Platz für Garten, Pool oder Hobby. Baurecht: Sicherung durch qualifizierten Bebauungsplan (GFZ 1). Kaufpreise: Attraktiver Einstieg ab 83.900,00 EUR.
Ihr Vorteil: Durch die großzügige Geschossflächenzahl (GFZ) von 1 bieten diese Grundstücke ein außergewöhnlich hohes Maß an baulicher Freiheit. Hier realisieren Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause. Das Baugebiet "Am Eilstorfer Wege II" in Kirchboitzen wird gemeinschaftlich durch die GES (Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Südheide mbH & Co. KG) erschlossen und über die S-Immobilien-Abteilung der Kreissparkasse Walsrode vermarktet. (KI)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 243.120 € veranschlagter Grundstückspreis: 84.000 € zzgl. Baunebenkosten
Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de
Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!
Link - http://www.tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
