Ein Rückzugsort inmitten der Natur - Außergewöhnliches Wochenendhaus für Jäger oder Individualisten
Kurzbeschreibung
Ein Rückzugsort inmitten der N
Objekt
Ein Rückzugsort inmitten der Natur - Wochenendhaus in Alleinlage
Sie träumen davon, beim Frühstück von einem Reh aus dem Wald beobachtet zu werden? Dann ist dieses charmante Ferienhaus genau das Richtige für Sie.
Mitten im Wald, auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.599 m², erleben Sie das ganze Jahr über die besondere Atmosphäre des naturnahen Wohnens. Das Haus wurde 1971 in einzigartiger Alleinlage erbaut und versprüht den romantischen Charme eines abgeschiedenen Landanwesens.
Die Zufahrt erfolgt über einen Waldweg. Das Grundstück ist durch ein Tor mit separater, abschließbarer Tür gesichert. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und garantiert absolute Privatsphäre.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zwei Tanks mit je 2.000 Litern sorgen für ausreichende Versorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (ca. 15 Meter tief), das Abwasser wird über einen Sammelschacht entsorgt. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen - aktueller Anbieter: E.ON.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den Weiher. Sie ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und führt direkt in einen überdachten Bereich mit offenem Außenkamin - perfekt für gemütliche Abende. Der Terrassenboden ist mit hochwertigen Steinfliesen ausgelegt.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein rustikaler Partyraum mit Theke und Kamin sowie ein abschließbarer Abstellraum und ein separates Gäste-WC.
Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Elektrogrill, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste. Alle Fenster bestehen aus Aluminium und sind mit Rollläden versehen.
Merkmale
5.599 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Lage: Unwiederbringliche Alleinlage mitten im Wald, Zufahrt über einen privaten Waldweg
Grundstück: Ca. 5.599 m², vollständig eingezäunt, Einfahrtstor mit separater, abschließbarer Tür
Sicherheit: Alarmanlage vorhanden
Terrasse: Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Blick auf einen idyllischen Weiher; überdachter Terrassenbereich mit offenem Außenkamin; Steinfliesenbelag
Heizung: Ölzentralheizung, zwei Öltanks à 2.000 Liter
Strom: Anschluss an das öffentliche Netz (aktueller Anbieter: E.ON)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.820,75 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil, Hermeskeil / Abtei (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in Hermeskeil, am nördlichen Rand des Hochwalds südlich der Mosel im Naturpark Saar-Hunsrück. Wenige Meter vom Haus entfernt, ist ein Baumarkt, ein Kaufland sowie das Dänische Bettenlager.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 183.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
