Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

3.315 €/m²

7 Zimmer  •  270 m²  •  660 m² Grundstück

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Denstorf (38159)

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Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 270 m² viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, ihre moderne Ausstattung und ihre architektonische Gestaltung, die viel Licht und Offenheit ermöglicht. Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück gelegen, bietet es auch großen Familien optimale Bedingungen.

Bereits der Eingangsbereich zeigt die helle und einladende Atmosphäre des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Stimmung, während die edlen Eichenholzböden und die angenehme Fußbodenheizung Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit versprechen. Die exklusive Einbauküche der Firma Bulthaup bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet - hier steht dem gemeinsamen Kocherlebnis nichts im Weg. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauptwohnbereich ein weiteres Zimmer mit angegliedertem Duschbad. Es lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Hausanschlussraum mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Garage runden diese Ebene ab.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch eine gelungene Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen hier drei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres kleines Zimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten zur Verfügung. Durch einen Balkon und eine Dachterrasse über der Garage, die derzeit noch nicht genutzt wird, ist diese Etage variabel nutzbar und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Der darüberliegende Spitzboden bietet zudem weiteren Stauraum.

Bei der Konzeption der gesamten Immobilie wurde großer Wert auf eine gehobene Ausstattungsqualität gelegt. Hochwertige Materialien, ein stimmiges Farbkonzept und moderne Haustechnik schaffen die Grundlage für entspanntes Wohnen. Die Immobilie wird mit einer modernen Erdwärmeheizung beheizt.

Auf dem gepflegten Grundstück mit einer schönen Terrasse lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Eine großzügige Garage mit Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Lagermöglichkeiten rundet dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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