Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7,5 Zimmer 130 m² 798 m² Grundstück Falkenberg 84326

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.038 €/m²
7,5 Zimmer • 130 m² • 798 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus in Falkenberg

Einfamilienhaus in Falkenberg - idyllisch gelegen, viel Raum, guter Zukunftswert !
Objektbeschreibung:
Ein freistehendes Haas-Fertighaus aus dem Jahr 1995, ruhige Siedlungslage in Falkenberg nahe unverbautem Weitblick. Die Immobilie bietet ein offenes Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss, ein großes Dachgeschosszimmer mit separatem Sanitärbereich sowie vielfältige Nebenräume. Von der gedeckten Terrasse bzw. dem Balkon genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten mit Rasen, Partyhäuschen und Gewächshaus. Zwei Doppelgaragen plus drei Außenstellplätze sichern ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kaufpreis: 395.000 €
Erbbaugrundstück: Erbbauzins 264,13 € pro Halbjahr (etwa 528,26 € jährlich)
Restlaufzeit und weitere Konditionen bitte extra anfragen.
Falkenberg bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur. Freiraum, Garten und ein großzügiges Raumangebot machen das Objekt attraktiv für Familien sowie Käufer mit Renovierungsbedarf, die sich ihr Traumhaus erschaffen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
798 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.038,46 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

426.126 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

31.126 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenberg (84326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Idyllische, ruhige Lage im schönen Falkenberg
- Unverbaubare Weitsicht; direkt an Landwirtschaftszone angrenzend
- Einkauf für den täglichen Bedarf in der Nähe
- Schule und Kindergarten im Dorf

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen