Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 230 m² 770 m² Grundstück St. Magnus Bremen 28759

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.152 €/m²
6 Zimmer • 230 m² • 770 m² Grundstück

SOLLER - IMMOBILIEN - ST. Magnus - 2 Familienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage mit ca. 230 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort für Familien oder Investoren. Das solide Haus steht auf einem großzügigen 770 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.•Baujahr: 1969
•Wohnfläche: ca. 230 m², Erdgeschoss: ca. 125 m² Wohnfläche ohne Terrasse, Dachgeschoss: ca. 89 m² Wohnfläche
•Grundstücksgröße: 770 m²
•Zustand: Gepflegt und gut instand gehalten
•Grundriss: Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
•Keller: Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen
•Wellness: Sauna für entspannte Stunden zu Hause
•Zusätzliche Ausstattung: Derzeit ist im Objekt ein Liftar installiert, der den Zugang erleichtert und Barrierefreiheit gewährleistet
Der liebevoll gepflegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
770 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.152,17 €/m²

Provision für Käufer

Courtagehinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Magnus, Bremen (28759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Magnus ist eine ruhige und familienfreundliche Lage, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besticht. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer attraktiven Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage – perfekt für Kapitalanleger, Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause suchen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Soller Immobilien Diplom-Sachverständiger (DIA)

Reeder-Bischoff-Str. 23, 28757 Bremen

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Online-ID: 25N2K97ZGWAK