Verkaufsfläche zum Kauf

373 Euro pro Quadratmeter373 €/m²

1.138 m² Verkaufsfläche

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Kraftwerkstraße 12 a, Vetschau, Vetschau/Spreewald (03226)

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In einer erstklassigen Lage wird Ihnen diese beeindruckende Gewerbeimmobilie mit einem Gesamtfläche von 1.138,51 m² angeboten. Diese vielseitige Ladenfläche befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von [Borough name], [City name], und ist damit perfekt für Investoren, die Wert auf eine hohe Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr legen. Die gegenwärtigen Mieter setzen sich aus einer erfolgreichen TEDi-Filiale, die seit 2010 dort ansässig ist, sowie zwei beliebten Gastronomiebetrieben zusammen, die durch ihre kulinarischen Angebote bestechen. Die TEDi-Filiale, mit einer Fläche von etwa 844,90 m² und einer monatlichen Kaltmiete von lediglich 1.875 € (was nur rund 2,20 €/m² entspricht), verfügt über einen langfristigen Mietvertrag bis August 2028, der zwei Verlängerungsoptionen von jeweils drei Jahren enthält. Laut aktueller Informationen plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag voraussichtlich um weitere drei Jahre verlängern. Zusätzlich gibt es zwei Gastronomiemieter: einen Döner/Pizza-Betrieb mit einer Fläche von ca. 111 m² und einer Kaltmiete von 620 €, der bis Februar 2030 angemietet ist, sowie einen Döner-Imbiss, der seit 2022 vermietet wird und eine Fläche von ca. 119,75 m² umfasst, mit einer monatlichen Kaltmiete von 430,25 € bis Ende 2027. Insgesamt generiert diese Gewerbeimmobilie monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.925,25 €, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die solide Mieterschaft und die zentrale Lage versprechen sowohl Sicherheit als auch Wachstumspotential.

Heizungsart: Heizkoerper