Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 111 m² 1. Geschoss Gerlingen 70839

Wohnung zum Kauf
499000 €
4.496 €/m²
3 Zimmer • 111 m² • 1. Geschoss

Attraktive Gartenwohnung in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Gerlingen. Großzügige, helle Räume und die weitläufige Terrasse mit schön angelegtem Garten inklusive Teich und Gartenhäuschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Wohn-/Essbereich, Küche und Schlafzimmer überzeugen durch Lichtdurchflutung und hochwertige Ausstattung.

Das 1980 erbaute Gebäude ist insgesamt gepflegt, die Wohnung selbst teils modernisierungsbedürftig. Der Boden ist mit ansprechenden Natursteinfliesen belegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum, Tiefgaragen- (15.000,- €) sowie Außenstellplatz (10.000,- €) runden das Angebot ab. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen und den Garten genießen.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.495,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

898 €

Provision für Käufer

3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

548.900 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

49.900 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3%)

14.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerlingen (70839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Herzen von Gerlingen gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U6 liegt nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten bequem nach Stuttgart oder in die umliegenden Stadtteile. Auch Busverbindungen sowie der Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Gerlingen selbst überzeugt durch seine charmante Mischung aus Kleinstadtflair und moderner Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Grünanlagen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Wer zentrales Wohnen mit Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Ort: lebendig, bequem und bestens angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,00% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 23.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Moritz LandmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqzk5g

Referenznummer: 5295

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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