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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Xhevahire Katzer

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59525

0160 90991862

Rarität, 3-Familienhaus auf herrlichem Grundstück mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

€ 2.050.000

Kaufpreis

282,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

612 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80638 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.050.000

Preis/m²

€ 7.247,66

x-fache Miete

26,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Stadtlage, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1956

Bezug

kurzfristig

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.04.2025 bis 18.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Moosach - Gern

Objekt
Das charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 612 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,85 m² sowie der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 93,59 m² die einmalige...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abgeschlossenheitsbescheinigung für 3 Wohneinheiten vorhanden
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage

- Pro Etage eine Wohnung mit Küche.
- Uneinsehbarer, naturbelassener Südgarten.
- Der Käufer kann die Mietverträge individuell selbst gestalten.
- Der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.108,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...