Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.965 €/m²
1 Zimmer • 201 m² • 195 m² Grundstück

3 Familienhaus (bereits aufgeteilt zu 3 Eigentumswohnungen)

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Schweich und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit je 3 ZKB. Die Wohnung im EG verfügt zudem über eine Terrasse, die Einheit im 1. OG über einen Balkon. Das Gebäude wurde 1955 gebaut und zuletzt 2004 renoviert. Das Dachgeschoss wurde Ende der 90iger komplett neu hergestellt (inkl. Dachstuhl, Eindeckung,usw.). Die Fassade wurde 2022 gestrichen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresrohmiete beträgt 20.150 EUR. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Es befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Stellplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Merkmale

vermietet
195 m² Grundstück
Keller
3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
3 Badezimmer: Badewanne
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Letzte Modernisierung2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.965,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt, fällig nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweich (54338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Vorteile für ein angenehmes Leben. Nur 130 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Schweich, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Schweicher Bioladen in nur 620 Metern Entfernung bequem zu erreichen. Familien mit Kindern finden in der näheren Umgebung die Kindertagesstätte St. Martin in 530 Metern und die Meulenwald-Schule in 360 Metern, was den Weg zur Schule kurz und unkompliziert macht. Zudem sorgt der naheliegende Park (250 Meter) dafür, dass genügend Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten vorhanden ist.

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Über den Anbieter

Immobilien Dennis Ewerz

Krausstraße 16, 54290 Trier

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 26V7FD3QC9W9

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