2 Zimmer • 48,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
550 €
2 Zimmer • 48,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- Essbereich, einen pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt perfekt zum entspannen ein. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügig geschnittene Diele im Eingangsbereich. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktisch gelegen in einer Nische in der Diele. Der erst 2019 fertiggestellte Wohnkomplex ist modern und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung und Raumlüftung ausgestattet, welche raumweise steuerbar ist.
Ebenso vorhanden ist ein eigener Lagerraum auf der selben Etage und ein gemeinsamer Keller für Fahrräder o.ä.. Der Hauseigene Aufzug bindet an jede Etage an.
Aufteilung Wohnung: * Küche/Essen/Wohnen: 18,91 m² * Diele: 5,98 m² * Flur: 1,03 m² * Schlafen: 11,83 m² * Bad: 6,53 m² * Balkon 4,26 m² (1/2) * Lagerraum: 3,13 m²
Eine hochwertige Einbauküche (Möbel Schuster in Passau) wurde in dieser Wohnung verbaut und wird ohne Ablöse inkl. Elektrogeräten mit vermietet.
Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen via Telepark Passau (Abnahmevertrag).
Bitte beachten Sie, dass die vorhandenen Bilder noch aus dem vorherigen Leerzustand stammen und die Wohnung im Moment vermietet ist.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
825 €
Kaltmiete
11,35 €/m²
550 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
1.785 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA.
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - nahegelegene Wälder und Seen - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Entfernungen mit dem PKW: - Stadtzentrum: 5 Minuten - Autobahn: 10 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
