Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €

3.690 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  369 m² Grundstück

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Buckow, Berlin (12351)

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Familienfreundliches Wohnen im gepflegtem Wohnumfeld in eigener Doppelhaushälfte - Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 145 m², welche 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf ideenreiche neue Eigentümer. Die Immobilie steht auf einem ca. 369 m² großem Grundstück und befindet sich in einem grün angelegten Wohngebiet von Berlin-Buckow.

Die Wohn- / Nutzfläche von ca. 145 m² bietet insgesamt drei Zimmer sowie drei Kellerräume. Die Böden sind mit Fliesen und zum Teil mit Parkettboden belegt. Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Eingangsbereich in Flur mit Gäste-WC, Küche, offen gestaltetes Wohn- / Esszimmer mit Panorama-Fenster sowie Zugang zur Terrasse und Treppenhaus zu den anderen Etagen.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Zimmer zwei (Schlafzimmer) mit Blick über die Terrasse in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Zimmer drei (Schlafzimmer) mit Blick auf den Vorgarten.

Im Keller befinden sich weitere Räume. Hier stehen ein großer beheizter Hobbyraum, eine Werkstatt mit separatem Gartenzugang und eine Waschküche zur Verfügung.

Der Garten ist praktisch angelegt und idyllisch eingefriedet. Ein grüner Teppich aus Rasen bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist massiv angelegt und durch eine feste Überdachung Wettergeschützt.

Finden Sie Ihr neues zu Hause in diesem idyllisch angelegten Umfeld geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. In der Umgebung befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch Bushaltestellen für eine bequeme Verbindung mit dem Rest von Berlin.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie, Bilder, Grundrisse und eine Termin zur Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. abweichen können. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen