2022 Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kehl
***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
2022 komplett neu saniert! Sehr gepflegt - Sie können sofort einziehen.
Ein im modernen Stil renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einem Ortsteil von Kehl zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders gut für eine größere Familie mit Kindern und Jugendlichen.
Das Haus bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem Charme historischer Holzbalken. Dank der gelungenen Raumaufteilung finden Sie hier sowohl Platz für gesellige Stunden als auch Rückzugsorte für entspannte Momente.
Aufteilung:
Erdgeschoss: - Diele mit Treppe ins Obergeschoss - großzügige, offene Küche mit moderner Einbauküche - Esszimmer, offen zur Küche und zum Wohnzimmer, mit Ausgang zur Terrasse (mit Blick auf den Nachbargarten) - Wohnzimmer - Bad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche - Schlafzimmer
Obergeschoss: - Flur - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne - großes Schlafzimmer mit Ankleide (inkl. Waschmaschinenanschluss)
Einliegerwohnung (ca. 63 m²): Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Hauses. - Eingang mit Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohnzimmer - Empore/Schlafzimmer - Schlafzimmer
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt sowohl von außen als auch von der Einliegerwohnung
Gepflegter Außenbereich
Merkmale
369 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen - Boden: Fliesen in Holzoptik - moderne Einbauküche - 3 Badezimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auenheim, Kehl / Auenheim (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kehl
Der Ortsteil ist ruhig, gewachsen, familienfreundlich und mit idealer Anbindung sowohl ins Kehler Zentrum als auch nach Offenburg und über die Rheinbrücke nach Strasbourg. Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern - perfekt für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Die Umgebung überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft, guten Freizeitmöglichkeiten und schnellen Wegen ins Grüne. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.54, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 4.69, Distanz zum Flughafen: 4.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.74, Distanz zur Autobahn: 6.82, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 6.61, Distanz zur Hauptschule: 10.98
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
