Ihr Traumhaus in Erlangen - Individuell Gestaltbar und Energieeffizient
Entdecken Sie Ihre ideale Doppelhaushälfte in Erlangen, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen angefertigt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² und vier Zimmern bietet diese geräumige Immobilie ample Platz für die gesamte Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, um den Innenausbau nach Ihren Wünschen umzusetzen und eine persönliche Wohlfühloase auf einem 200 m² großen Grundstück zu schaffen. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet vier Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer, sodass Sie ausreichend Raum für Entspannung und gemeinsame Erlebnisse haben. Dieses Haus erfüllt den KFW55 Standard und ermöglicht Ihnen somit ein energieeffizientes Leben.
Merkmale
200 m² Grundstück
Die technische und bauliche Ausstattung überzeugt durch höchste Qualitätsstandards. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine energieeffiziente Wand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten nicht nur exzellente Isolierung, sondern auch ein modernes Design. Eine Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Alle verwendeten Materialien sind zudem mit dem TOXPROOF Gütesiegel auf Schadstoffe geprüft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
895500 €895.500 €
4.478,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
976.723 €1
Kaufpreis
895.500 €
Kaufnebenkosten
81.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.433 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.343 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.969 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen beeindruckt durch seine hervorragende Lage und die optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote machen Erlangen zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, eine Liefergarantie und zuverlässige Sicherheitsstandards. Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie vorgesehen beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter kalkuliert? Das ist nicht der Fall, wenn die Wahl auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Garantie auf die Fertigstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
