VON POLL IMMOBILIEN Görlitz - Margarete Schott

Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 6,5 Zimmer 105 m² 260 m² Grundstück Ostritz 02899

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
943 €/m²
6,5 Zimmer • 105 m² • 260 m² Grundstück

Charmantes Liebhaberhaus mit unverbaubarem Blick und sonnigem Balkon

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem Grundstück von etwa 259 m² vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die ruhige Lage und der unverbaute Blick vom Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Merkmale

260 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage

- Baujahr ca. 1900
- gemütliches und warmes Liebhaberhaus
- ruhig gelegen
- unverbauter Blick vom Balkon aus
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 259 m² Grundstücksgröße
- Garten
- Balkon mit Schuppen
- Garage für ein kleines Auto + Carport
- Zimmer: 6,5
- 2x Dauerbrandöfen
- neuwertiges Badezimmer 2017
- Dach zur Rückseite 2024 erneuert
- Glasfaser beantragt
- über PV/Solar zum autarken Leben

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

942,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

109.959 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.959 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostritz (02899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ostritz ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz im Osten des Freistaates Sachsen, direkt an der deutsch-polnischen Grenze an der Neiße gelegen. Die Stadt befindet sich in der landschaftlich reizvollen Oberlausitz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Städte Görlitz und Zittau sind jeweils in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt Dresden liegt rund 90 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 99, die eine schnelle Verbindung zwischen Görlitz und Zittau gewährleistet. Die Autobahn A4 (Dresden-Görlitz/Polen) ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über regionale Buslinien mit Anschluss an umliegende Bahnhöfe und weiterführende Zugverbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen