Haus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 200 m² 1.015 m² Grundstück Taucherwaldstraße 43 Uhyst Burkau 01906

Haus zum Kauf
225000 €
1.125 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.015 m² Grundstück

modernes Zweifamilienhaus vermietet neue Heizung!

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, voll vermietet. Einheit 1 ca. 80 m², Einheit 2 ca. 120 m² (gesamt ca. 200 m²). Große Gartenfläche, voll unterkellert. Nebengebäude mit Abstell- bzw. Werkstattmöglichkeiten. Heizung: neue Gasheizung mit Flüssiggastank. Monatliche Nettomieteinnahmen ca. 1.060 €, jährliche Bruttomiete ca. 12.720 € (je nach Vertrag/Mietspiegel). Potenzial für Mieterhöhungen im Rahmen gesetzlicher Vorgaben.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
1.015 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
ausgebautes Dach

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

249.907 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

24.907 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taucherwaldstraße 43, Uhyst, Burkau (01906)

genaue Lage: Taucherwaldstraße 43, 01906 Burkau (Annahme: innerhalb der Taucherwaldstraße in einer ruhigen Wohnstraße)

Luftlinien-Distanzen (ungefähre Werte):
Bahnhof Burkau: ca. 2,8–3,5 km
Grundschule/Kindergarten Burkau: ca. 1,2–2,0 km
nächster Supermarkt/Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5–2,5 km
Krankenhaus/Ärzte in Burkau oder umliegenden Orten: ca. 4–6 km
Busstation/Bushaltestelle: fußläufig ca. 5–10 Minuten (0,4–0,8 km)
Neiße/Flussgebiet: ca. 3–4 km Richtung Neiße
Fußweg-Distanzen (sofern gewünscht, grob geschätzt):
nächster Supermarkt: ca. 15–20 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle: ca. 5–10 Minuten
Burkauer Schloss/Schlosspark: ca. 20–25 Minuten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung