Erstbezug: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - modern und ernegieefizient!
In attraktiver Lage von Parsdorf, in der Purfinger Straße, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise auf höchstem Niveau verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau, errichtet im zukunftsorientierten KfW 40 QNG-Standard.
Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Ein praktischer Eckflur mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang. Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG-Standard
- Nachhaltige Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiges Echtholzparkett und elegante Fliesen
- Elektrische Rollos
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Medienverteiler für optimale Vernetzung
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.335 €
Kaltmiete
20,95 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Parsdorf (85599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parsdorf zählt mit seiner hervorragenden Lage und exzellenten Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Wohnorten im Münchener Osten. Durch die direkte Anbindung an die A94 erreichen Sie in kürzester Zeit den Flughafen, die Messe München sowie die Innenstadt. Von der Messestadt aus gelangen Sie bequem mit der U-Bahn ins Zentrum - oder Sie nutzen die nahegelegene S-Bahnstation "Grub". Mit der Linie S2 sind Sie in nur 20 Minuten mitten in München.
Auch für Familien bietet Parsdorf ideale Voraussetzungen: Neben einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Hort verfügt der Ort über eine Grundschule mit verlässlicher Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen in Vaterstetten und Poing sind schnell und unkompliziert mit dem Bus erreichbar.
In den vergangenen Jahren hat Parsdorf zudem eine hervorragende Infrastruktur entwickelt. Durch den Ausbau des Gewerbegebiets stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Trotz seiner optimalen Anbindung hat sich Parsdorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Die Nähe zum Ebersberger Forst, dem Wildpark Poing sowie zahlreichen idyllischen Seen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und macht das Leben hier besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und gehobener Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in begehrter Lage von Parsdorf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1
