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Entdecken Sie das Flair 113 - Ihr neues Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Sobald Sie die Eingangstür öffnen, gelangen Sie über die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei großzügige Zimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Egal ob Sie sich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss aufhalten, eine behagliche Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume werden Sie begeistern.
Das Flair 113 ist nicht nur ein Haus, sondern ein variables Familiendomizil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 254.940€. Als Grundstückspreis wurden 50.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
800 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
304940 €304.940 €
2.541,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.286 €1
Kaufpreis
304.940 €
Kaufnebenkosten
21.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.574 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stapelburg, Nordharz (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordharz liegt eingebettet am nördlichen Rand des Harzes, einer der bekanntesten und beliebtesten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Ruhe einer idyllischen Landschaft und die praktische Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz macht Nordharz zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und Loipen im Winter laden das ganze Jahr über zur aktiven Erholung ein. Der Brocken, der höchste Gipfel des Harzes, ist von hier aus bequem erreichbar und bietet unvergessliche Ausblicke über die gesamte Region.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen gut gewährleistet. Die Städte Goslar, Wernigerode und Halberstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Autobahnen A36 und A395 schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Braunschweig oder Magdeburg gut angebunden sind. Für Bahnreisende stehen in der Region mehrere Bahnhöfe zur Verfügung.
Nordharz bietet somit eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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