Außergewöhnliches Anwesen für Wohnen mit Hunden & Kleintieren
Dieses besondere Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1950 als Dorfschule mit Schulleiterwohnung errichtet und im Jahr 2003 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut.
Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnanwesen mit optimalen Bedingungen für Hundehaltung, Hundezucht sowie Kleintierhaltung – mit viel Platz im Haus und gesicherten Auslaufflächen im Außenbereich.
Wohnen & Tierhaltung unter einem Dach Das Anwesen verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Züchter:innen oder tiergestützte Konzepte.
•Wohneinheit 1 – ca. 320 m² Wohnfläche Eigenständige Einheit – Wohnen in besonderer Atmosphäre für die Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. •Wohneinheit 2 – ca. 108 m² Wohnfläche Eigenständige Einheit, nach zu erfolgender Renovierung als eigenständige Wohneinheit nutzbar. •Großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus sind separate Bereiche vorhanden. die sich hervorragend für Hunde, Welpenaufzucht oder Kleintiere eignen.
Perfekte Voraussetzungen für Hunde & Kleintiere Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen, sicheren Außenflächen: •ca. 4.000 m² Hausgrundstück •zusätzlich ca. 15.000 m² angepachtete Fläche •ca. 7.000 m² vollständig eingezäunt (1,80 m hoch) •Prädestiniert für: •Freilauf & Bewegung für Hunde •Hundezucht & Aufzucht •Kleintierhaltung •Trainings-, Spiel- oder Ruhebereiche Die Einzäunung ermöglicht sicheren Auslauf direkt am Haus, ohne zusätzlichen Aufwand – ein klarer Vorteil für Tierhalter:innen und Züchter:innen.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
Provision für Käufer
5,95% einschl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zwischen Hörstel und Dreierwalde – ländlich und doch gut erreichbar:
ländlich & gut erreichbar
•Schnelle Anbindung an Rheine und Hörstel •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen gut erreichbar •Ruhige Umgebung mit Feldern und Grünflächen •Ideal für Mensch & Tier
Weitere Informationen
Besonderheit
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Tierhaltung und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ob Hundehaltung, Hundezucht, Kleintiere oder ein tiergestütztes Lebenskonzept – hier finden Sie Raum, Sicherheit und Freiheit für Mensch und Tier.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renovierungsbedĂĽrftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
