Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 677.814 € 4 Zimmer 100,4 m² 1. Geschoss frei ab 31.03.2028 Volbehrstraße 11 Spitalhof Nürnberg 90491

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
677814 €
6.750 €/m²
4 Zimmer • 100,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.03.2028

4-Zi. Wohlfühloase mit naturnahen Umfeld

In ruhiger Lage bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß ein ruhiges und entspanntes Wohnen mit sonniger Süd-West-Lage

Die Gestaltung der Wohnung ist großzügig aufgelockert, die Küche hat direkten Zugang auf die überdachte Loggia, Bad mit Fenster.

Grundrissänderungen sind jederzeit machbar.

Merkmale

frei ab 31.03.2028
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

677814 €

6.749,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

715.093 €1

Kaufpreis

677.814 €

Kaufnebenkosten

37.279 €

Notarkosten (1,5%)

10.167 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.723 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.389 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volbehrstraße 11, Spitalhof, Nürnberg (90491)

Die Volbehrstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße und liegt im beliebten Stadtteil von Erlenstegen - Nürnberger Osten

Busverbindung ist in unmittelbarer Umgebung sowie auch Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne informiere ich Sie persönlich. Fordern Sie auch direkt die Exposeunterlagen an.

Ihre Wohnberaterin
Elisabeth Kohl
Mail: ek@schultheiss-wohnbau.de
Tel: 0172-1300304
0911-34709-170

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

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Online-ID: 268476MQYP4M

Referenznummer: A6-Zi-EK VB