Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

1.996 €/m²

12 Zimmer  •  250 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Zessin, Neuenkirchen (18569)

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Objektnr: 1068844

Willkommen in Zessin bei Neuenkirchen - hier erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus sowie zwei zusätzlichen Bungalows auf demselben Grundstück mit derzeitiger Ferienvermietung. Mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² eröffnet dieses Ensemble vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.

Besonders attraktiv ist die Kombination: Wohnen in einer Haushälfte und die fortgesetzte Vermietung der übrigen Wohnungen und Bungalows zur Einnahmenerzielung. Ideal also für eine Familie, die die besondere Lage am Wasser schätzt und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage sucht.

Das Baujahr 1950 verleiht dem Objekt seinen individuellen Charakter. Das Haus ist gepflegt, weist jedoch an einigen Stellen Renovierungsbedarf auf. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem guten, sehr gepflegtem Zustand.

Technisch interessant: Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage, die ins Stromnetz einspeist. Perspektivisch wäre interessant, sie so umzugestalten, dass sie den Eigenverbrauch unterstützt - eine attraktive Option, um die Energiekosten langfristig zu senken. Weiterhin bietet die Wohneinheiten wahlweise Kamin, Ofen oder auch Klimaanlage.

Die Lage überzeugt mit Wassernähe und schönem Ausblick. Auch wenn kein direkter Zugang durch ein Naturschutzgebiet zum Wasser besteht, genießen Bewohner und Gäste die maritime Atmosphäre inmitten der idyllischen Natur von Rügen.

Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Urlaubsflair und wirtschaftliches Potenzial - eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen