Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1145800 €1.145.800 €
8.364 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 224 m² Grundstück
Ruhiges Wohnen in Zorneding!
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Zorneding bietet auf 137 m² Wohnfläche alles für ein komfortables und modernes Leben. Als Erstbezug genießen Sie die Vorteile eines neu gebauten Hauses mit hochwertigen Materialien und neuester Technik. Das lichtdurchflutete Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter drei individuell gestaltbare Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Die komfortable Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während elegante Fliesen- und Parkettböden für eine zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit stehen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Spiel und Erholung. Bodentiefe Fenster sowie französische Glasbalkone lassen viel Tageslicht in die Innenräume. Im voll ausgebauten Dachgeschoss sorgen Dachflächen- und Giebelfenster für eine angenehme Lichtdurchflutung. Auch das Untergeschoss bietet mit einem Lichtgraben einen freundlichen, vollwertigen Wohnraum und verfügt noch über den Technikraum samt Waschmaschinenanschluss.
Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der Garage oder auf einem eigenen Außenstellplatz. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 227 m² umfasst nicht nur das Haus, sondern auch Ihren persönlichen Rückzugsort im Garten.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Zorneding bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Mit einer modernen Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept ist diese Doppelhaushälfte die ideale Wahl für Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
224 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1145800 €1.145.800 €
8.363,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.208.819 €1
Kaufpreis
1.145.800 €
Kaufnebenkosten
63.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.187 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.729 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zorneding (85604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zorneding bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahe Ebersberger Forst eignet sich perfekt für Wanderungen und Radtouren. Fußballgolf in Zorneding sorgt für Spaß bei Groß und Klein.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Birkenhof bildet einen zentralen Treffpunkt mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn (S4 und S6) hervorragend, sodass Pendler schnell in die Stadt gelangen.
Auch im Bildungsbereich ist Zorneding gut aufgestellt. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die gut erreichbar sind. Zudem bieten Volkshochschulen und Musikschulen vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten.
Zorneding zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Der TSV Zorneding 1920 e.V. ist mit rund 1.400 Mitgliedern der größte Sportverein und bietet zahlreiche Sportarten für alle Altersklassen. Die Sektion Zorneding des Deutschen Alpenvereins engagiert sich im Bergsport. Musik- und Kulturfreunde finden Anschluss im Kulturverein Zorneding-Baldham e.V. oder im Kammerchor "a cappella!".
Soziale und gesellschaftliche Vereine wie die Nachbarschaftshilfe oder die Arbeiterwohlfahrt unterstützen hilfsbedürftige Mitbürger. Der Heimatkundekreis Zorneding bewahrt die lokale Geschichte, während der Burschenverein und die Dirndlschaft das Brauchtum pflegen. Für Jugendliche bietet der Arbeitskreis Jugend vielfältige Aktivitäten.
