VILLA SERENA - Luxusvilla – Exklusive Ruheoase mit Weitblick
Die Interne Fertigstellung samt Materialwahl der Fliesen, Holzböden, Türen und Badeinrichtung erfolgt individuell nach Wunsch des Kunden
Der Bauträger Rohrer Immobilien garantiert eine qualitative hochwertige Bauausführung mit einheimischem Handwerker und Zulieferfirmen.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
820 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Segenbühelweg 24, Dorf Tirol (39019)
Dorf Tirol ist eine Gemeinde in Südtirol, die sich durch ihre Vielfalt auszeichnet: Sie bietet mediterranes Klima, eine alpine Landschaft und eine reiche Geschichte. Die Gemeinde erstreckt sich vom Talboden bei Meran bis hinauf in den Naturpark Texelgruppe und hat ein ausgedehntes Wanderwegenetz von etwa 70 km. Hauptattraktionen sind Schloss Tirol, das Museum für Landesgeschichte beherbergt, sowie die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Kultur und Erholung. Landschaft und Klima
Vielfältige Natur: Die Landschaft reicht von mediterraner Vegetation mit Palmen und Oleander am Fuße bis hin zu alpinen Gebieten in höheren Lagen.
Klima: Das Klima ist durch mediterrane Einflüsse geprägt, mit vielen Sonnentagen, was ideal für den Anbau von Wein und Obst ist.
Kultur und Geschichte
Schloss Tirol: Das Schloss ist die Stammburg der Grafen von Tirol und Namensgeber des Landes, heute ist es Sitz des Museums fĂĽr Landesgeschichte.
Kulturelles Erbe: Zahlreiche Burgen, Kirchen und historische Stätten zeugen von der reichen Geschichte des Ortes. Brauchtum: Tradition und Brauchtum werden aktiv gepflegt, ergänzt durch moderne kulturelle Veranstaltungen wie das Weinfestival VinoCulti oder Schlossweihnachten.
Aktivitäten und Erlebnisse
Wandern: Das über 70 km lange, markierte Wegenetz bietet Strecken für alle Ansprüche, von botanischen Spaziergängen wie dem Tappeinerweg bis hin zu hochalpinen Touren auf der Spronser Seenplatte.
Meraner Höhenweg: Dorf Tirol ist ein idealer Ausgangspunkt für den berühmten Meraner Höhenweg. Freizeit: Die Gemeinde bietet zudem Freibäder, Sportmöglichkeiten und in den Wintermonaten den stimmungsvollen Tiroler Schlossadvent
Weitere Informationen
Villa Serena
In traumhafter, sonniger Panoramalage oberhalb von Meran, mit einem atemberaubenden Blick über das Etschtal und die umliegende Bergwelt, entsteht das moderne Einfamilienhaus „Villa Serena“ ein Projekt, welches vom Bauträgers Rohrer Immobilien realisiert wird. Diese autonome Luxusvilla vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Südtirols. Der Bauträger Rohrer Immobilien garantiert eine qualitative hochwertige Bauausführung mit einheimischem Handwerker und Zulieferfirmen. Energiestandart - Klima Haus A-Nature
Die Immobilien sind konventionsfrei und können auch als Feriendomizil genutzt werden.
Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe – Bodenkühlung/Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Klimaanlage Photovoltaikanlage - angemessene Schall- und Wärmedämmung - ALU/HOLZ oder ALU/PVC Fenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz - elektrische Rollläden und Raffstores – Alarmkontakte – Videosprechanlage – Vorrichtung einer Staubsaugeranlage - großzügige Bäder mit Fenster - Aufzug - geräumige Garagen, Sektionaltor motorisiert mit Funk-Fernbedienung
Besichtigungstermine
Mit Herr Plank Matthäus Montag bis Ffreitag von 07.30 - 17.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar