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Preis auf Anfrage
5 Zimmer  â€˘  140,8 m²  â€˘  820 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
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VILLA SERENA - Luxusvilla – Exklusive Ruheoase mit Weitblick

Die Interne Fertigstellung samt Materialwahl der Fliesen, Holzböden, Türen und Badeinrichtung erfolgt individuell nach Wunsch des Kunden

Der Bauträger Rohrer Immobilien garantiert eine qualitative hochwertige Bauausführung mit einheimischem Handwerker und Zulieferfirmen.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 2 Geschosse
  • 820 m² GrundstĂĽck
  • Personenaufzug
  • Keller
  • AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Provision für Käufer
provisionsfrei

Lage

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Segenbühelweg 24, Dorf Tirol (39019)
Dorf Tirol ist eine Gemeinde in Südtirol, die sich durch ihre Vielfalt auszeichnet: Sie bietet mediterranes Klima, eine alpine Landschaft und eine reiche Geschichte. Die Gemeinde erstreckt sich vom Talboden bei Meran bis hinauf in den Naturpark Texelgruppe und hat ein ausgedehntes Wanderwegenetz von etwa 70 km. Hauptattraktionen sind Schloss Tirol, das Museum für Landesgeschichte beherbergt, sowie die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Kultur und Erholung.
Landschaft und Klima

Vielfältige Natur:
Die Landschaft reicht von mediterraner Vegetation mit Palmen und Oleander am Fuße bis hin zu alpinen Gebieten in höheren Lagen.

Klima:
Das Klima ist durch mediterrane Einflüsse geprägt, mit vielen Sonnentagen, was ideal für den Anbau von Wein und Obst ist.

Kultur und Geschichte

Schloss Tirol:
Das Schloss ist die Stammburg der Grafen von Tirol und Namensgeber des Landes, heute ist es Sitz des Museums fĂĽr Landesgeschichte.

Kulturelles Erbe:
Zahlreiche Burgen, Kirchen und historische Stätten zeugen von der reichen Geschichte des Ortes.
Brauchtum:
Tradition und Brauchtum werden aktiv gepflegt, ergänzt durch moderne kulturelle Veranstaltungen wie das Weinfestival VinoCulti oder Schlossweihnachten.

Aktivitäten und Erlebnisse

Wandern:
Das über 70 km lange, markierte Wegenetz bietet Strecken für alle Ansprüche, von botanischen Spaziergängen wie dem Tappeinerweg bis hin zu hochalpinen Touren auf der Spronser Seenplatte.

Meraner Höhenweg:
Dorf Tirol ist ein idealer Ausgangspunkt für den berühmten Meraner Höhenweg.
Freizeit:
Die Gemeinde bietet zudem Freibäder, Sportmöglichkeiten und in den Wintermonaten den stimmungsvollen Tiroler Schlossadvent

Weitere Informationen

Villa Serena In traumhafter, sonniger Panoramalage oberhalb von Meran, mit einem atemberaubenden Blick über das Etschtal und die umliegende Bergwelt, entsteht das moderne Einfamilienhaus „Villa Serena“ ein Projekt, welches vom Bauträgers Rohrer Immobilien realisiert wird.
Diese autonome Luxusvilla vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Südtirols.
Der Bauträger Rohrer Immobilien garantiert eine qualitative hochwertige Bauausführung mit einheimischem Handwerker und Zulieferfirmen.
Energiestandart - Klima Haus A-Nature

Die Immobilien sind konventionsfrei und können auch als Feriendomizil genutzt werden.

Ausstattung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe – Bodenkühlung/Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Klimaanlage
Photovoltaikanlage - angemessene Schall- und Wärmedämmung - ALU/HOLZ oder ALU/PVC Fenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz - elektrische Rollläden und Raffstores – Alarmkontakte – Videosprechanlage – Vorrichtung einer Staubsaugeranlage - großzügige Bäder mit Fenster - Aufzug -
geräumige Garagen, Sektionaltor motorisiert mit Funk-Fernbedienung
Besichtigungstermine Mit Herr Plank Matthäus
Montag bis Ffreitag von 07.30 - 17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Maria-Trost-Str. 1/d - Via S. Maria del Conforto, 39012 MERAN - MERANO
Herr Matthäus PlankDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m4pf54
Rohrer Immobilien GmbH
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