Wohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 68,5 m² 3. Geschoss frei ab sofort St Peter Nürnberg 90478

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.635 €/m²
2,5 Zimmer • 68,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Citynah in St. Peter: Modernisierte Altbauwohnung

Zentrumsnah in St. Peter gelegen mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof (ca. 7 Min. Bus/Fahrrad), zur Technischen Hochschule und zum Wöhrder See ist diese Eigentumswohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer WG-tauglichen Immobilie suchen. Die Altbauwohnung wurde 2013/14 saniert und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Die modernisierte Altbauwohnung (BJ 1913) befindet sich im 3. Obergeschoss. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in eine geräumige Diele, die vielseitig genutzt werden kann. Beispielsweise als Esszimmer, denn die Küche schließt direkt daran an. Sie ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche kommen Sie auf einen kleinen Balkon, auf dem Sie von mittags bis abends die Sonne genießen können. Das Badezimmer hat einen extra breiten Durchgang ohne Tür - so kommt Tageslicht in das Bad. Je nach Bedarf können Sie jederzeit wieder eine Tür einbauen (lassen).

Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche
- Balkon nach Süden
- Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Schallschutzfenster und zusätzlichem Schallschutz zur Nachbarwohnung
- Offener Arbeitsbereich
- Offenes Bad mit extra großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Bad und WC getrennt
- Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung
- Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
- Kellerabteil

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.635,04 €/m²

Provision für Käufer

2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

269.916 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

20.916 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (2,9%)

7.221 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Peter, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Peter - hier wohnen sie ruhig, zentrumsnah und sind gut angebunden (S-Bahn und Bus). In wenigen Minuten sind Sie im Grünen: Genießen Sie einen Kaffee im Café am Wöhrder See oder spazieren Sie zum Klassik Open Air im Luitpoldhain. Vor Ort gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - auch die Hochschulen in Nürnberg sind schnell erreichbar.