Doppelhaushälfte zum Kauf

125000 €125.000 €

1.562 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  253 m² Grundstück

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Vacha (36404)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in 36404 Vacha überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,01 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als interessante Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine funktionale Küche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche und bietet darüber hinaus direkten Zugang zum Garten, was sich im Alltag als besonders praktisch erweist. Weitere Abstellmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden.

Das ca. 253 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Vacha. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss und überschaubarem Grundstück. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut gelegene Immobilie suchen.

Sonstiges COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 - 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

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Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen