Studio zum Kauf provisionsfrei 90.500 € 1 Zimmer 27,1 m² Geschoss 2/2 frei ab sofort Östringen 76684

Studio zum Kauf • provisionsfrei
90500 €
3.335 €/m²
1 Zimmer • 27,1 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

Plug-and-Play Kapitalanlage | Erstbezug 2025 | Möbliert | Provisionsfrei

Vollmodernisiertes Investment-Apartment mit Balkon und Stellplatz – sofort vermietbar. Zum Verkauf steht Apartment Nr. 7 im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) in ruhiger Wohnlage von Östringen. Die Einheit wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und vollständig neu ausgestattet. Die Planung der Möblierung erfolgte funktional und flächenoptimiert – inklusive maßgefertigter Einbauten und abgestimmtem Lichtkonzept. Das Apartment ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Eine unmittelbare Vermietung ist ohne weiteren Investitionsaufwand möglich. Kein Renovierungsstau. Keine Nachinvestitionen. Direkte Nutzbarkeit ab Eigentumsumschreibung. Aufgrund der kompakten Größe, der vollständigen Möblierung und des festen Stellplatzes eignet sich das Objekt besonders für: • möblierte Vermietung • Pendler und Projektmitarbeiter • Kapitalanleger im Einstiegssegment • flexible Zeitvermietung (je nach Genehmigungslage) Ein strukturiertes, wartungsarmes Investment mit kalkulierbarem Einstieg.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90500 €

3.334,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

96.836 €1

Kaufpreis

90.500 €

Kaufnebenkosten

6.336 €

Notarkosten (1,5%)

1.358 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

453 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Östringen (76684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartment befindet sich in Östringen im nördlichen Kraichgau – einer Region mit stabiler Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Standortvorteile: • Nähe zur B292 • Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 • Stadtbahnlinie S31 (Odenheim–Bruchsal–Karlsruhe) • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorgung fußläufig erreichbar Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren insbesondere Berufspendler und projektbezogen tätige Arbeitnehmer. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Preisstruktur: Kaufpreis Apartment: 90.500 € Kaufpreis Stellplatz: 9.000 € Gesamtverkaufspreis: 99.500 € – provisionsfrei für den Käufer Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Angebots und wird ausschließlich gemeinsam mit dem Apartment veräußert. Eine separate Veräußerung ist ausgeschlossen. Das Apartment ist leerstehend und kurzfristig verfügbar. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein sofort vermietbares Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen und Wert auf eine klare, kalkulierbare Struktur legen. Eine realistische Mietstrategie kann auf Wunsch gemeinsam abgestimmt werden. Gerne unterstütze ich Sie zudem aktiv bei der Finanzierung. IHR ANSPRECHPARTNER Waldemar Myllek Immobilienmakler MYLLEK IMMOBILIEN 0176-63894429 info@myllek-immobilien.de www.myllek-immobilien.de