Klein, aber fein - 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in 88131 Bad-Schachen-Lindau
Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im Unter-/Hanggeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das separate Zimmer bietet Zugang zur Terrasse und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im selben Gebäude stehen aktuell noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse erhalten Sie hierzu nähere Informationen über die entsprechenden Exposé-Links:
- 4-Zim.-Whg., EG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167206247#/“
- 4-Zim.-Whg., 2. OG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167347599#/“
- 3-Zim.-Whg., DG: „https://www.immobilienscout24.de/expose/167509903#/“
Merkmale
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Fernblick
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
- 1x Terrasse
- Kernsanierung 2022
- neue Holzfenster 2022
- neue Gastherme 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachen, Lindau (Bodensee) (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Lindau (Bodensee), im beliebten Stadtteil Bad Schachen. Die Nähe zum Bodensee sowie die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre zeichnen die Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin mit Verbindungen u. a. nach Friedrichshafen, Bregenz und München sowie die gute Anbindung an die B31 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die unmittelbare Nähe zum Seeufer und zu den Parkanlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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Heizungsart:
Heizkoerper
