Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.150.000 € 14 Zimmer 496 m² 560 m² Grundstück Büchenberg Eichenzell 36124

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1150000 €
2.319 €/m²
14 Zimmer • 496 m² • 560 m² Grundstück

Eichenzell: Sofortiger Cashflow: ca.12% Rendite mit dieser voll ausgestatteten Monteursunterkunft-GmbH

Eine schlüsselfertige Geschäftschance für Betreiber von Monteursunterkünften und Ferienvermietungen wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht nicht nur eine Immobilie, sondern eine vollständig etablierte und erfolgreich operierende GmbH, die sich auf die Vermietung von Monteursunterkünften spezialisiert hat. Dieses einzigartige Angebot umfasst den Besitz eines 2024 umfassend renoviert und saniertem 5 Parteienhauses mit modernen Monteursunterkünften in 36124 Eichenzell Büchenberg sowie ein bestehendes, profitables Mietverhältnis für eine weitere voll ausgestattete Unterkunft in Eichenzell-Welkers.

Profitieren Sie von einem sofortigen Markteintritt oder einer Erweiterung Ihres Portfolios mit einem bewährten Konzept und einer hervorragenden Infrastruktur. Dieses Angebot ist ideal für erfahrene Betreiber, die nach einer gesicherten und ausbaufähigen Investition suchen aber auch für Einsteiger, die einen schlüsselfertigen und etablierten Geschäftsbetrieb übernehmen können.

Ein vorhandener Kundenstamm und laufende Buchungen können übernommen werden.
Alle notwendigen Strukturen für den Betrieb von Monteursunterkünften sind bereits vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches und zukunftssicheres Geschäftsmodell zu übernehmen. Für detailliertere Informationen, Einsicht in Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Investitionszukunft zu gestalten!

Merkmale

560 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC

Kapazität: Insgesamt 46 Betten.
35 Betten in Büchenberg
11 Betten in Welkers (Übernahme des Mietverhältnisses)

Standort Büchenberg:

Die Immobilie beherbergt 5 separate Wohneinheiten.
Davon sind 4 Einheiten jeweils mit 3 Zimmern, Bädern und Küchen ausgestattet, teilweise ergänzt durch separate WCs.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst 5 Zimmer, zwei separate WC´s und Duschen, sowie eine Küche mit Einbauküche (2024).
Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche im Zimmer.

Ausstattung & Zustand:
Alle Flächen sind komplett möbliert und wurden erst 2024 neu eingerichtet. Alle Einheiten sind vom Teelöffel über die Kaffeemaschine, Fernseher bis hin zu Handtüchern und Bettwäsche komplett ausgestattet.
Vier Einbauküchen wurden 2024 erneuert, eine Küche stammt aus dem Jahr 2007.

Umfassende Sanierungen:

2024: Zwei der Wohneinheiten wurden umfassend saniert. Dies beinhaltet die Erneuerung der Bäder, die Verlegung neuer Bodenbeläge, Türen, Veränderungen der Grundrisse und Installationen allgemein.

Ca. 2007: Die drei weiteren Einheiten wurden in diesem Zeitraum erneuert und saniert, was einen gepflegten Gesamtzustand der gesamten Immobilie gewährleistet.

Zusätzlich 6 Toiletten im Keller (2007)

Standort 2: Welkers- Erweiterte Kapazität durch Mietvertrag (GmbH-Mietverhältnis) und weitere 11 Betten.

Heizung: Ölzentralheizung aus 2007

Stellplätze: 11

Das ursprüngliche Baujahr lautet 1903 und setzt sich zusammen aus ca.:
KG 77,22qm
EG 77,22qm
OG 77,22qm
DG 77,22qm

Im Jahr 1969 wurde angebaut, ca.:
KG 72,27qm
EG 72,27qm
OG 72,27qm
DG 72,27qm

Einen weiteren Anbau gab es in 2007, unter anderem Anbau des Treppenhauses.
Fläche ca.:
Treppenhaus 28qm
KG 36,63 qm
EG 36,63 qm
OG 36,63 qm

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

2.318,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.242.000 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

92.000 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenberg, Eichenzell (36124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Büchenberg der Gemeinde Eichenzell, einer attraktiven und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Fulda, Hessen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Arbeitszentren.

Autobahnen:
Direkter Zugang zur Bundesautobahn A66 (Frankfurt - Fulda) und zur A7 (Kassel - Würzburg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Bundesstraßen: Die Bundesstraße B27, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit.

ÖPNV: Eichenzell-Büchenberg verfügt über Bushaltestellen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Der Hauptbahnhof Fulda mit ICE-Anbindung ist nur ca. 10-15 Fahrminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé - einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Wohnfläche wurde nach DIN277 ermittelt.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 107.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 3.12, Distanz vom Zentrum: 9.20