Zu vermieten steht diese moderne Gewerbefläche, welche sich ideal als Büro, Agentur oder Schulungsfläche eignet. Die Fläche überzeugt mit ihrer hellen, offenen Gestaltung sowie der hochwertigen Ausstattung, die teilweise übernommen werden kann.
Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, welche farblich passend zu den Wänden gestaltet worden sind. Die Besonderheit liegt hierbei, dass Einzelteile des Teppichs leicht gegen eine andere Farbe getauscht werden können, da diese als Einzelteile miteinander verknüpft sind.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Empfang
- Großer Hauptraum bzw. Besprechungsraum
- separates Büro
- Küche / Aufenthaltsbereich
- WC
Ein besonderes Highlight ist die große Magnetwand im Hauptraum, welche sich ideal für Präsentationen, Workshops oder kreative Teamarbeit eignet. Mit speziellen Stiften kann man die Wand beschriften und ohne Probleme wieder abwischen.
Einige auf dem Bild sichtbaren Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen bzw. mitbenutzt werden.
Ausstattung & Highlights:
- ca. 94 m² Gewerbefläche
- neuwertig
- hochwertige Bodenbeläge
- helle Räume mit großen Fensterflächen
- moderne Klimatisierung / Deckenkassetten
- große Magnet-/Präsentationswand
- flexible Nutzung möglich
- 3 Außenstellplätze inkl.
- repräsentatives Erscheinungsbild
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Warmmiete netto ausgewiesen ist.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.158,75 €
Nettomiete
771,57 €
Nebenkosten
324 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2070 €2.070 €
Lage
Neue Straße 7, Bubenreuth (91088)
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Bubenreuth - direkt zwischen Erlangen und Forchheim.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungen.
Die Gemeinde Bubenreuth verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Bamberg und Nürnberg befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien.
Die Neue Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen in Bubenreuth und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld, ein Bäcker ist direkt gegenüber des Gebäudes.
