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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 845.000 € 5 Zimmer 153,8 m² 335 m² Grundstück Neuhengstett Althengstett 75382

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
845000 €
5.494 €/m²
5 Zimmer • 153,8 m² • 335 m² Grundstück

Seltene Chance: Nur noch 4 EFH - Architektenhäuser zum Mitgestalten in Top-Qualität

Im idyllischen Neuhengstett stehen im Henri-Arnaud-Carré nur noch vier Einfamilienhäuser zum Verkauf - bereits fertiggestellt und bereit für Ihre individuelle Gestaltung.

Die massiv errichteten Architektenhäuser mit edler Holzfassade sind Teil eines prämierten Siegerprojekts aus einem Architektenwettbewerb und vereinen moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkonzept.

Ihre Highlights:
. ca. 154 m² Wohnfläche
. Grundstücke ca. 350-400 m²
. Offene Wohn-/Essbereiche & lichtdurchflutete Räume
. Terrasse mit viel Privatsphäre + Gartenhaus
. Massive Garage inklusive
. Optionaler Hobbyraum im Untergeschoss

Nachhaltig & zukunftssicher:
. Nahwärmeversorgung
. Photovoltaik integriert
. Vorbereitung für Wallbox

Besonderer Vorteil:
Die Häuser sind außen fertiggestellt - den Innenausbau gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen. Ob Böden, Bäder oder Küche: Hier entsteht Ihr persönliches Zuhause.

Qualität vom erfahrenen Bauträger:
Die IW Plan Althengstett GmbH (Münz Immobilien Gruppe) steht für über 30 Jahre Erfahrung, höchste Bauqualität und absolute Preissicherheit.

Jetzt informieren & eine der letzten Einheiten sichern!

Merkmale

Bezug: sofort
335 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Ausstattungsdetails im Überblick

Fertiggestellte Außenanlagen:
* Garage in Massivbauweise
* Terrasse mit hoher Privatsphäre
* Garten inkl. Gartenhaus & Bepflanzung
* Stellplatz(e) vor dem Haus
* Massive Bauweise mit Tonziegeln (kein Styropor)
* Edle Echt-Holzfassade - langlebig, hinterlüftet & vorvergraut
* Flachdach mit moderner Attika für versteckte PV-Anlage
* Gestaltungsfreiheit im Innenbereich

Innenausbau inklusive & frei planbar:
* Ausbau gegen Preisnachlass auch in Eigenleistung möglich
* Architektenhilfe bei individueller Raumaufteilung

Nachhaltigkeit & Technik:
* PV-Anlage (unsichtbar vom Boden aus)
* Nahwärmeversorgung durch die Gemeinde
* Wallbox-Vorbereitung an allen Stellplätzen
* Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Ideal für Familien & Individualisten:
* Privatweg mit Spielflächen & Pergolen
* Kurze Wege zu Schule, Supermarkt & ÖPNV
* Ruhige Lage mit viel Grün und Parkflair

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

845000 €

5.494,15 €/m²

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

934.316 €1

Kaufpreis

845.000 €

Kaufnebenkosten

89.316 €

Notarkosten (1,5%)

12.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.166 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhengstett, Althengstett (75382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben mit bester Anbindung

Althengstett verbindet naturnahes Wohnen im schönen Heckengäu mit bester Erreichbarkeit:
- 40 Minuten nach Stuttgart - ob mit Auto oder Bahn, die Landeshauptstadt liegt bequem in Reichweite.
- Direkte Verbindung mit der neuen Hermann-Hesse-Bahn: In Kürze fährt die S-Bahn ab Althengstett bis nach Stuttgart-Mitte - schnell, komfortabel und ohne Umstieg.
- Kurze Wege zu bedeutenden Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Porsche oder Bosch sind in rund 20-45 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
- 5 Minuten zum Supermarkt, Bäcker oder Metzger.
- Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bücherei, Schwimmbad und vielfältige Freizeitangebote direkt vor Ort.

So genießen Sie die Ruhe des Heckengäus und profitieren zugleich von urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen

Herr Dankwart HutterDein Kontakt

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Online-ID: 25A9KV2L4V4E

Referenznummer: 5927