Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.053 €/m²

7,5 Zimmer  •  170 m²  •  1.047 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1910, vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die an den Jugendstil angelehnte Architektur mit stilvollen Säulen im Eingangsbereich und beeindruckend hohen Decken verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und zeitlose Eleganz.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, sodass überwiegend Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Das Haus präsentiert sich in einem guten, soliden Gesamtzustand, mit einer Gasbrennwerttherme von 2019.
Es besteht überwiegend Renovierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten, ohne auf den einzigartigen Altbaucharme verzichten zu müssen.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Projekt mit Perspektive - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung & Highlights

Baujahr ca. 1910 - stilvoller Altbaucharakter

Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulen

Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

7,5 Zimmer - flexibel nutzbar

2 Badezimmer

Ca. 170 m² Wohnfläche

Über 1.000 m² Grundstück

Außenbereich & Grundstück

Das weitläufige Grundstück begeistert durch seine liebevolle Gestaltung und seine zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:

Niedlich angelegter Garten mit idyllischem Teich

Große zusammenhängende Rasenfläche

Potenziell zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)

Zwei Garagen

Werkstatt - ideal für Hobby oder Handwerk

Separater Partyraum für gesellige Abende

Der Außenbereich bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.

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Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr.

Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.3