Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1230000 €1.230.000 €
2.312 €/m²
532 m² • 940 m² Grundstück
www.r-o.de +++ denkmalgeschützte Mehrfamilienvilla in Toplage
- Rarität auf dem Dresdner Immobilienmarkt - kernsanierte historische Mehrfamilievilla - Kernsanierung im Jahre 2000 umfasste u.a. Installation neuer Heizung, Steig- und Fallleitungen, Hauselektrik, neue Fenster, uvm. - die Kasettenstiltüren sind aufgearbeitet - gepflegter und guter Bau- und Unterhaltungszustand - gewalmtes Schieferdach mit Gauben - zentrales Treppenhaus erschließt zweispännig die Etagen - zeitgemäßer Ausstattungsstandard - Fußböden mit überwiegend Laminatbelägen - Bäder gefliest, mit Wanne oder Dusche - Küchen gefliest, Fliesenspiegel
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20176 +++
Merkmale
940 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1894
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1230000 €1.230.000 €
2.312,03 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.640,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.366.161 €1
Kaufpreis
1.230.000 €
Kaufnebenkosten
136.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
67.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- die Mehrfamilienvilla befindet sich in Großzschachwitz - liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der linken beziehungsweise Altstädter Elbseite - Quartier gilt als beliebte und nachgefragte Wohnlage - Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - Umfeldstruktur ist geprägt von Einfamilienhäusern in offener Bebauung und Großwohnblocks - denzentraler Standort - optimale Verkehrsanbindung - hohe Zentralität der Versorgungsinfrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
