Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.048 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  1.429 m² Grundstück

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Hohenecken, Kaiserslautern (67661)

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Dieses großzügige Haus besteht aus zwei ursprünglich getrennten Doppelhaushälften, die zusammengelegt wurden und idyllisch in Hohenecken liegen. Eine der Haushälften wurde im Erdgeschoss im Jahr 2019 teilweise renoviert. Auf etwa 90 qm Wohnfläche befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Badezimmer, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das angrenzende Esszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine moderne Infrarotheizung beheizt.
Das Dachgeschoss, das noch renovierungsbedürftig ist, bietet auf ca. 60 qm zwei weitere Zimmer, eine geräumige Diele und zwei große Räume, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählen, aber ideal als Stauraum oder für alternative Nutzungen geeignet sind. Ein Zugang zur anderen Haushälfte wurde hier bereits geschaffen, der zu einem zusätzlichen Zimmer führt.
Die zweite Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine mögliche Einliegerwohnung mit ca. 60 qm, die sich im Rohbau befindet und bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Diese Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung dieser Haushälfte erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Keller, der das Haus abrundet.
Vor dem Haus lädt eine Terrasse dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.429 qm bietet viel Privatsphäre, grenzt direkt an den Wald und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Natur. Es bietet zudem viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie ist mit dem Auto über einen Forstweg erreichbar und zu Fuß von der Straße aus zugänglich. Vom Parkplatz führt ein kurzer Fußweg direkt zum Haus, das eine wahre Oase der Ruhe und Natur darstellt. Zusätzlich gehört ein nahegelegenes Waldstück mit einer Fläche von 1.110 qm zur Immobilie. Über dieses Grundstück lässt sich die Zufahrt verkürzen.



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Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1977 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung