Dieses einzigartige, mit viel Liebe gepflegte 6-Zimmer-Haus besticht mit dem idealen Schnitt der Räume, seiner Geräumigkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus durch die historische Diele, der ein Garderoben-Bereich folgt. Von hier aus geht ein Tageslicht-Duschbad mit separatem WC ab. Der repräsentative Flur-Bereich mit vielen hochwertigen Details wirkt warm und einladend. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem eine große Küche sowie ein behagliches Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Dieses könnte auch vom Flur begehbar gemacht werden. Beide Zimmer wurden mit einer aufwändigen Wisch-Technik an den Wänden versehen und punkten mit behaglichem Holzboden. Die dezenten Stuckdetails und die hohen Decken erzeugen elegantes Altbau-Flair. Die moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt: üppiges Platzangebot, viel Stauraum, eine angeschlossene Speisekammer sowie ein weiterer Essplatz sind ideal für Familien. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Schlafzimmer bietet ein eigenes Ankleidezimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Der zweite Balkon ist vom Kinder-/Gästezimmer betretbar. Von dort aus genießen Sie den Blick auf den parkähnlich angelegten Garten, der ein echter Quell der Ruhe für Sie und Ihre Familie werden kann.
Merkmale
498 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bäder: 2 Badezimmer, davon eins mit separatem WC Küche: Helle Einbauküche mit Elektrogeräten und Essplatz, sowie angrenzender Speisekammer Bodenbeläge: Fliesen und edle Holzböden Fenster: überwiegend Aluminiumfenster Rollläden: vorhanden, überwiegend elektrisch steuerbar Außenbereich: parkähnlich angelegter Garten mit Terrassen Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.141,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) der Verkaufspreises
Weitere Preisinformationen
995.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feudenheim, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feudenheim ist ein charmanter Stadtteil im Osten Mannheims mit rund 14.000 Einwohnern, der für sein nachbarschaftliches Flair, grüne Oasen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Direkt am Neckar gelegen, bietet der gesuchte Stadtteil eine perfekte Balance aus urbaner Nähe zur Innenstadt und naturnaher Ruhe. Ganz in der Nähe der Feudenheimer Hauptstraße profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur bei kleinstädtischem Charme. ? Feudenheim umfasst etwa 6,1 km² und grenzt an Stadtteile wie Käfertal, Wallstadt, Vogelstang und Neuostheim sowie an Ilvesheim. Die Lage am Neckar mit Schleuse, Wasserkraftwerk und Naherholungsgebieten wie dem Bürgerpark sorgt für frische Luft und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an A 656, A6 und A5, die Stadtbahn und Busse macht Pendlerträume wahr. ? Erstmal erwähnt 766, wurde Feudenheim 1910 eingemeindet und bewahrt Dorfcharakter mit Wahrzeichen wie dem 1906 errichteten Wasserturm. Historische Bauten umfassen Kirchen wie St. Peter und Paul sowie das älteste Gasthaus Mannheims "Zum Ochsen". Der jüdische Friedhof und die Schleuse ergänzen das kulturelle Erbe. ? Junge Familien schätzen sieben Kitas, Schulen bis zum Gymnasium, Wochenmarkt und vielfältige Geschäfte. Reges Vereinsleben mit Feidener Kerwe, Bürgerfest und Fastnacht prägt das Jahr. Parks, Skateranlage und Radwege laden zu ausgedehnten Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Kennzeichen
2 Bäder, Altbau (bis 1945), Ausstattung gehoben, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, EBK, Einbauküche, elektrische Rollläden, Tageslichtbad
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
