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FALC Immobilien Herten

Frau Michelle Wirkowski

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020 ···

Nr. anzeigen

020995701850

Rendite die sich lohnt!

€ 299.000

Kaufpreis

225,61 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

271 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45701 Herten

(Westerholt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 1.325,30

x-fache Miete

14,31

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Westerholt liegt im nördlichen Teil der Stadt Herten im Kreis Recklinghausen, im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Westerholt grenzt im Norden an die Stadt Gelsenkirchen-Buer, im Westen an Marl, im Süden an die Hertener Stadtteile Bertlich und Langenbochum sowie im Osten an...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.09.2025 bis 11.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich in zentraler Lage von Herten und überzeugt durch seinen historischen Charme, eine solide Bausubstanz sowie attraktive Mieteinnahmen. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wobei jede Etage durchdacht aufgeteilt ist und...

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und Eckdaten auf einen Blick:

- Baujahr: 1911

- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit drei Etagen (EG, OG, DG)

- Wohnungen: 5 vermietete Wohneinheiten

- Garagen: Mehrere vermietete Garagen

- Dachgeschoss: Ausgebaut mit Wohn-, Schlaf-, Bad- und...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,99
Nettorendite Soll in %: 7,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.458,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.890,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital...