5 Hektar Naturparadies auf Morotai Nord-Molukken
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Autarkes Naturgrundstück (ca. 5 Hektar) mit Haus, Meerblick und über 1.000 Bäumen - Morotai, Indonesien ➤ Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, rund fünf Hektar großes Naturgrundstück auf der indonesischen Insel Morotai in den Nord-Molukken. Die Liegenschaft umfasst ein hochwertiges, autarkes Holzhaus in erhöhter Lage mit weitem Meerblick und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Das Anwesen verbindet absolute Privatsphäre, funktionierende Offgrid-Infrastruktur, landwirtschaftliches Potenzial und langfristigen Wert in einer der ursprünglichsten Regionen Indonesiens. ➤ Das Grundstück liegt westlich ausgerichtet an einem Hang oberhalb des Dorfes Wayabula und bietet einen nahezu 180-Grad-Panoramablick über Meer und vorgelagerte Inseln. Es gibt keine direkten Nachbarn. Eine asphaltierte öffentliche Straße führt bis zum Grundstück, von dort gelangt man über eine private Zufahrt und interne Wege auf das Gelände, die teilweise bereits betoniert sind. Die Fläche ist natürlich gegliedert in Plantagenbereiche, einen angelegten Wohn- und Gartenbereich sowie einen ursprünglichen Dschungelabschnitt. ➤ Das zweigeschossige, runde Holzhaus wurde 2023 fertiggestellt und in massiver Holzbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ergänzt durch ein Büro mit Glasfront, ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein halboffenes Bad mit Pflanzen und Bambuselementen. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Balkon und erhöhter Aussicht. Terrasse, große Fensterfronten und maßgefertigte Holzmöbel unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Das Gebäude ist voll möbliert, sehr gepflegt und wurde seit Fertigstellung durchgehend bewohnt. ➤ Die Immobilie ist vollständig autark ausgestattet. Strom wird über eine Solaranlage mit Batteriespeicher erzeugt, ergänzt durch einen Dieselgenerator als Backup. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Pumpsystem und zusätzlicher Schwerkraftversorgung. Starlink-Internet ist installiert. Abwasser- und Abfallsysteme, ein separates Werkstatt- bzw. Lagergebäude sowie ein eingezäunter Wohnbereich von etwa einem halben Hektar sind vorhanden. Der eingezäunte Bereich eignet sich ideal für Haustiere oder weitere private Nutzung. ➤ Ein zentraler Mehrwert dieses Grundstücks liegt in der außergewöhnlichen Vegetation und landwirtschaftlichen Struktur. Auf dem Gelände befinden sich über 1.000 etablierte Obst-, Nuss- und Gewürzbäume, die vollständig dokumentiert sind. Die Mischkultur wird natürlich und ohne chemische Zusätze bewirtschaftet. Zu den Pflanzen zählen unter anderem Mango, Avocado, Papaya, Jackfruit, Banane, Zitrusfrüchte, Ananas und Drachenfrucht. Zusätzlich gibt es eine etwa ein Hektar große Kokosplantage mit regelmäßigen Ernten sowie mehrere hundert junge Muskatnussbäume, die in den kommenden Jahren ein langfristiges Ertragspotenzial bieten. Ein weiterer Hektar besteht aus ursprünglichem Dschungel mit jahrhundertealten Baumriesen und hoher Biodiversität. Das Gebiet ist Lebensraum für Hornvögel, Papageien, Adler und zahlreiche weitere Tierarten. ➤ Rechtlich verfügt das Grundstück über zwei SHM-Eigentumstitel. Der Dschungelabschnitt ist in einem offiziellen Dokument als konvertierbarer Wald ausgewiesen. Für das bestehende Haus liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die Nutzung für Wohnen und Landwirtschaft ist zulässig, zusätzliche Genehmigungen sind grundsätzlich möglich. Ein Verkauf ist für indonesische Staa Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
