Sie suchen eine Immobilie zum Selbstgestalten und scheuen auch eine grundlegende Modernisierung nicht. Na dann lesen Sie weiter!
Die um 1900 erbaute nicht unterkellerte Doppelhaushälfte bietet aktuell ein Zimmer, Küche, Bad und Flur im Erdgeschoß und zwei Zimmer, Flur und ein zusätzliche WC im Obergeschoß. Diverse Abseiten im Dachgeschoß lassen dabei die Option im Zuge der erforderlichen umfassenden Modernisierung kleinere Flächen hinzu zu gewinnen. Mit dem Einbau von doppeltverglasten Holzfenstern und einer Ölzentralheizung erfolgten bereits erste Maßnahmen zur Verjüngung des Hauses.
Das durch den Zufahrtsweg geteilte (insgesamt 3 Flurstücke) großzügige Grundstück beinhaltet zwei Garagen (1 x massiv, 1x Blech), eine überdachte Außenterrasse, einen alten Erdkeller, einen Brunnen und einen gewachsenen Baumbestand. Es ist teilweise umzäunt.
Also frisch ans Werk. Als Lohn winken die eigenen vier Wände umgeben von dörflicher Gelassenheit und Ruhe.
Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.470 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- massiver Ziegelbau ca. 400 mm Außenwand, keine zusätzliche Wärmedämmung - ca. 1995 doppeltverglaste Holzfenster - ca. 1995 Einbau Ölzentralheizung - ELT-Anlage stark veraltet - ca. 1995 Modernisierung Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC im Erdgeschoß, zusätzliches WC/WB im Obergeschoß - Satteldach mit einfachen Tondachsteinen, keine bis geringe Wärmedämmung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
741,94 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsdorf, Vierkirchen (02894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte findet sich im Ortsteil Arnsdorf der Gemeinde Vierkirchen. Die im Westen des Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Vierkirchen beinhaltet insgesamt 10 Ortsteile, die ehedem aus den Gemeinden Arnsdorf-Hilbersdorf, Buchholz und Melaune hervorgingen. Namensgebend sind dabei die vier Kirchen der Ortsteile Arnsdorf, Buchholz, Melaune und Tetta. Derzeit fühlen sich ca. 1.700 Einwohner hier heimisch. Hier gehört ein Muh, ein Mäh und das Rasseln von Traktoren zum täglichen Leben. Mit der Bundesautobahn 4 und der Bundesstraße 6 verfügen die sehr ländlich geprägten Ortschaften über mehrere günstige Verkehrsanbindungen und der ca. 10 km entfernte Verwaltungssitz Reichenbach/OL bietet nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine reizvolle Landschaft zwischen Königshainer Bergen und Rotstein lädt immer wieder zu neuen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Rad ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
