AIGNER - GemĂĽtliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, verkehrsgĂĽnstiger Lage von FFB
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 mit ca. 50m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und urbaner Lage. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Umfeld, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Zur S-Bahn-Station (S4) sind es lediglich 550 Meter, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die beide zum gepflegten Garten bzw. Innenhof ausgerichtet sind und somit eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Der Garten auf der Südseite der Wohnung ist ideal für Sonnenliebhaber, da er den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Eine schöne Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil, den Wasch- und Trockenraum sowie einem Duplex-Stellplatz (oben). Diese Wohnung ist ideal fĂĽr Singles oder Paare, die eine gepflegte und ruhige Wohnung in einer verkehrsgĂĽnstigen Lage suchen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 284.000€ Wohnung + 16.000€ Duplexstellplatz = 300.000€ Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Garage
Terrasse
- ruhige Wohnlage - gepflegte Wohnanlage mit Innenhof - hervorragende Infrastruktur - nur 550m bis zur S-Bahn (S4) - Südgarten - Laminatböden - Holzfenster 2-fach - Gegensprechanlage - Badezimmer mit Wanne - Kellerabteil - Duplexstellplatz (oben) - Wasch- und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
5.655,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.759 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
25.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
FĂĽrstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands und idyllisch an der Amper gelegen - zählt mit rund 38.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, verbindet die Stadt auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahn-Station Buchenau (S4) ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Von hier gelangen Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B471 sowie der A8 und A96, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Alpenregion ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Das nahegelegene Center Buchenau bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Mehrere Ärzte und Apotheken runden das Angebot der medizinischen Versorgung ab.
Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kinderkrippen, Kindergärten, der neuen Grundschule oder dem Viscardi-Gymnasium.
Fürstenfeldbruck bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Der zentral gelegene Stadtpark, die Amperauen, diverse Rad- und Wanderwege oder das beliebte Freizeitbad AmperOase sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung. Auch das Veranstaltungsforum Fürstenfeld mit Theater, Konzerten und kulturellen Events liegt nur wenige Minuten entfernt.
